MAISON DE VILLE AVEC ESPACE MARAICHER

Situation géographique

Lure ville de 8 600 habitants Chef lieu de canton, est distante de 30Km de Vesoul, Belfort, Montbéliard. Ville active et dynamique qui se situe aux portes du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges.

Descriptif de l'habitation

Maison de Maître - 160 m² - 5 chambres
Exploitation maraîchère

Cette propriété d'environ 30 ares de superficie est composée d'une habitation de type maison de Maitre en pierres de taille construite dans les années 1950. Tout autour, plusieurs serres et tunnels sont installés pour la culture maraîchère.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez avec des entrées indépendantes le bureau et la réception de l'exploitation ainsi que les pièces techniques : cave, chaufferie et lingerie.

Au premier niveau de vie, l'entrée dessert un vaste salon séjour très lumineux, une cuisine indépendante avec cellier, une grande chambre et sa salle de bain.

A l'étage 4 grandes chambres offrent tout le potentiel pour la réalisation de chambres d'hôtes, ou pour l'occupation d'une grande famille.

La propriété est raccordée à la fibre

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation maraîchère est opérationnelle avec 665 m² de serre en verre qui contiennent différentes chapelles avec chauffage, un système d'irrigation (puits artésien), des tables de production et une " pouponnière " de 30 m².
Vous disposez également de tunnels froids et d'une serre tunnel de 160 m² avec système d'aération et chauffage.
Enfin, une dépendance abrite une chambre froide, un atelier, un garage et un espace de conditionnement.
Cet ensemble permet de développer différentes activités de floriculture et de production de plants de légumes.

L'exploitation est équipée d'un dispositif de vidéoprotection.

Descriptif du foncier

En dehors des surfaces bâties, un espace d'environ 600 m² est utilisé pour l'exploitation de quelques arbres fruitiers et pour la culture en pots.
Un parking d'environ 300 à 400 m² permet l'accueil des clients.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

* 9 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur, TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 436 000 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 400 000 €

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges :
Emoluments notaire (estimation) : 5 380 € (hors emprunts)
Prix acte en mains estimé : 441 380 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.