PROCHE AIGNAN - PROPRIÉTÉ AGRICOLE DE 18 HA

• Propriété en position dominante avec vue dégagée sur la campagne
• Présence d'une retenur d'eau

Situation géographique

Plaisance du Gers 12 min - Beaumarchés et Aignan 15 min - Vic-Fezensac et Mirande : 30 min Eauze : 35 min

Descriptif de l'habitation

Proche Aignan, en position dominante offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne, cette propriété peut convenir à un porteur de projet qui souhaite développer une activité agricole nécessitant peu de foncier.

La partie habitation se compose d’une maison T7 R+1 de 280 m² entièrement rénovée avec terrasse et piscine couverte.

Une dépendance de 250 m² au sol comprend une maison en pierre T5 R+1 à rénover et un ancien chai attenant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre au goût du jour cette maison en pierre qui pourrait devenir un lieu pour du tourisme rural et faire un complément de revenu.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation comprend :

• un hangar de 220 m² fermé sur deux faces, utilisé pour le rangement des engins agricoles,
• une dépendance de 660 m² comprenant l’ancienne étable et des hangars de stockage,  utilisée pour le matériel agricole,
• un atelier-garage de 100 m² pour le rangement des véhicules,
• un poulailler de 50 m² complète le site.

Descriptif du foncier

Le foncier en agriculture conventionnelle, est groupé autour des bâtis ce qui lui confère un accès facile.

Une partie des terres est irrigable grâce à la retenue d’eau.

Les terres présentent une pente légère à forte suivant les parcelles. Une partie boisée vient compléter le foncier de la propriété.

Eléments complémentaires

Données non contractuelles. Surfaces données à titre indicatif.

Mission et enjeux Safer sur ce bien