PROCHE DES PYRÉNÉES - PROPRIÉTÉ DE 86 HA AVEC LAC D'IRRIGATION

• 86 ha d'un seul tenant avec irrigation et retenue d'eau
• Environnement calme et sans vis-à-vis
• Présence de 2 habitations

Situation géographique

10 mn de Boulogne sur Gesse - 15 mn de Masseube - 25 mn de l' Isle en Dodon - 40 mn de Lannemezan et 45 mn de Saint Gaudens

Descriptif de l'habitation

Proche des Pyrénées, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété agricole en activité a la particularité d’être d’un seul tenant pour les bâtis et le foncier.

Elle peut accueillir un porteur de projet combinant  grandes cultures et petit élevage, Egalement, après rénovation un projet d’agrotourisme peut aussi voir le jour dans cet ensemble de bâtis.

L'ancienne métairie dispose d'un logement T3 de 100 m², à son extrémité. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre, une cuisine séparée. A l’étage, la partie nuit se compose de 2 chambres et une salle de bain, possibilité d’agrandir l’espace avec la grande pièce au fond du couloir. Poêle à bois et convecteurs électriques. Fenêtres simple vitrage avec volets battants bois. Chauffe-eau électrique.

Descriptif de l'exploitation

Dans la continuité de la seconde habitation à rénover, se trouve une dépendance de 480 m² avec atelier, étable et un très grand grenier.

Non attenant, on trouve l’ancienne vocation de la métairie à savoir l’élevage de vaches laitières. Un hangar de 200 m² servant pour le stockage du fourrage, une ancienne salle de traite de 100 m² et l'ancienne stabulation de 480 m² en forme de T complètent le site.

Descriptif du foncier

Les terres en conventionnel sont des boulbènes orientées Sud. Elles sont plates et irrigables grâce à la retenue d'eau d'une capacité de 40 000 m3.  

11 ha de bois complètent la propriété.

Le foncier sera libre de toute occupation pour le futur acquéreur.

Eléments complémentaires

Données non contractuelles

Mission et enjeux Safer sur ce bien