PROPRIÉTÉ DE 14 HA SITUÉE À PROXIMITÉ D'ASTAFFORT (47)

• Parcellaire groupé et d'accès facile

Situation géographique

Astaffort 10 min - Lectoure 15 min - Condom 30 min - Valence d'Agen 40 min - Beaumont de Lomagne 45 min

Descriptif de l'habitation

Proche Lectoure, cette propriété convient pour un projet combinant résidence principale, productions végétales en sec et petit élevage.

La partie habitation se compose d’une maison T5 R + 1 de 160 m² à rénover.
Elle comprend :
- une pièce à vivre avec coin cuisine
- une arrière-cuisine
- un couloir
- une salle de bain et WC
- deux chambres
et à l’étage deux chambres avec dégagement.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation comprend attenant à la maison, une dépendance de 120 m² avec l’ancien chai et l’étable.

Un hangar de 180 m² avec une partie penon à cochon sert pour le stockage du matériel.

Un poulailler et une dépendance à rénover avec garage et stockage complètent le site.

Descriptif du foncier

Le foncier est d'accès facile grâce à un parcellaire groupé autour des bâtis.

Les terres sont avec une pente légère à plus forte suivant les parcelles.

Une partie boisée vient compléter la partie foncière de la propriété.
 
Les terres sont occupées par deux baux de petites parcelles, il n’ y a pas d’irrigation.
 

Mission et enjeux Safer sur ce bien