Les points forts :
- Des terres de bonne qualité maraîchère
- Une très bonne clientèle parisienne
- Un environnement rural et proche de Paris
- Une exploitation avec une excellente réputation
- Un potentiel de diversification important
Descriptif de l'habitation
Une exploitation maraîchère, avec 11ha en propriété et environ 6ha exploité par bail rural ou à titre gracieux.
Le bâtiment d'exploitation, reconstruit à neuf en 2023, est d'une superficie de 840 m2 environ, avec environ 160 m2 d'auvent en plus.
Il comprend chambre une chaude et une chambre froide, et l'une de ses travées est pré-aménagée pour que puisse y être implanté un logement ou bien une boutique à la ferme.
La production est vendue sur 2 places de marché, soit jusqu'à 6 marchés hebdomadaire, dans le 5ème arrondissement de Paris. L'exploitation bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.
La particularité de cette exploitation maraîchère réside dans ce que ses cultures sont entièrement menées en sec. Les sols profonds et riches en matière organique du plateau de Marcoussis, soigneusement travaillés, permettent depuis plus de 40 ans des cultures maraîchères sans irrigation.
Les cultures sont également menées sans traitement phytosanitaire.
Un accompagnement par les cédants, qui habitent proche du hangar, est tout à fait envisageable pour transmettre ce savoir-faire après cession, par exemple avec un contrat de tutorat.
La vente est à faire d'ici la fin 2024, les cédants et leur salarié agricole partant en retraite en fin d'année.
De son côté, le salarié du marché est disponible pour travailler à son tour avec les repreneurs.
Sont compris dans la vente:
- les terres et le bâtiment
- le parc matériel,
- divers actifs de l'exploitations comme les stocks, les améliorations apportés au fonds et le portefeuille client lié aux places de marché.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
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