PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL POUR PORTEUR DE PROJET AGRICOLE ALIMENTAIRE

Situation géographique

Centre Dombes entre Lyon et Bourg en Bresse

Descriptif de l'exploitation

La Safer recherche un porteur de projet agricole pour l'achat de cette propriété à fort potentiel, idéal pour projet maraichage en permaculture, petits fruits, arboriculture, ou apiculture associé à un peu d'accueil touristique.

En pleine campagne à 5 min d'un centre bourg offrant tous les services, cette propriété se compose d’un corps de ferme sur 3320 m² comprenant 4 bâtiments répartis autour d’une cour stabilisée, entouré de 1,5 ha de terrains agricoles et de l’autre côté du chemin d’accès, parcelle complémentaire de 7670 m².

Ces 4 bâtiments sont construits en matériaux traditionnels, à savoir pisé crépis sur soubassement galets et briques, charpente en bois et toit en tuiles creuses mécaniques en bon état.

L’habitation à rafraichir offre une surface habitable d’environ 100 m² répartis de la façon suivante :

• En rdc : grande pièce de vie traversante, cuisine ouverte, dégagement, salle de bain, wc, 2 chambres. Chauffage central au fioul.
• Etage constitué par un grenier facilement aménageable, accessible par un escalier extérieur.

• Au nord : dépendance d’environ 150 m² au sol formant un L avec l’habitation avec une grande chaufferie 50 m² environ et une ancienne stabulation 70 m² mise au propre. Le tout avec grenier à foin à l’étage constitué par un plancher en brique sur chevrons bois reposant sur IPN. Appentis une pente attenant à l’arrière à usage de stockage, non bardé d’une surface d’environ 80 m².
• Au sud : dépendance de 150 m² au sol environ comprenant d’anciennes stabulations, une partie aménagée en boxes à chevaux. Le tout avec greniers à foin à l’étage constitué d’un plancher brique sur chevrons bois en bon état.
• A l’est : dépendance de 125 m² au sol environ comprenant une ancienne stabulation de 25 m² aménagée et un espace stockage de matériel haut de plafond avec grand accès.

Mission et enjeux Safer sur ce bien