Les points forts :
- Situé au bout d'un chemin
- Charpente et toiture en excellent état
- Panneaux solaires pour autoconsommation
- Propriété d''un seul tenant entièrement clôturée
Situation géographique
A 15 minutes de Castres et à 20 minutes d’Albi
Descriptif de l'habitation
Située au calme au bout d'un chemin, cette propriété entièrement clôturée offre une maison d'une surface habitable d'environ 200 m².
La maison a été entièrement reconstruite par son propriétaire avec des matériaux naturels et de qualité.
Commençons la visite par le rez-de-chaussée :
L'entrée dessert la cuisine de 19,8 m², la salle à manger de 22,8 m² et le salon de 34,6 m² avec les poutres et pierres apparentes ainsi qu'une grande cheminée avec récupérateur de chaleur.
Se trouvent également en rez-de-chaussée des toilettes et le système de chaufferie.
L'escalier en bois d'autrefois et qui a été conservé dessert les 4 chambres de 14,5 m², 11,7 m², 18 m² avec pierres apparentes et 10,3 m². Enfin, se trouvent également à l'étage la salle de bain qui sera à terminer et des toilettes.
L'étage permet d'accéder aux combles / grenier offrant un espace de rangement.
Des deux versants (façades Nord et Sud) se trouvent deux terrasses dont une avec un four à bois fonctionnel.
La propriété propose des dépendances :
- 1 chambre de 18,3 m² avec sanitaires et chauffage
- 1 bâtiment de 41,6 m²
- 1 bâtiment local technique de 14 m²
Informations complémentaires :
- isolation en laine de mouton 30 cm
- plancher chauffant sur 200 m²
- chauffage bois et granulé + solaire thermique (20 m² de panneaux solaires)
- fenêtres en chêne et à double vitrage
- les portes sont en chêne
- les volets sont en red cédar
Descriptif de l'exploitation
Il n'y a pas de bâtiment d'exploitation
Descriptif du foncier
Le foncier comprend 6ha 71a 19ca et n'a reçu aucun traitement depuis 1998.
Aujourd'hui, le foncier est essentiellement occupé par les chevaux en prairie.
Un puits présent sur la propriété alimente les abreuvoirs des animaux (moutons, oies, chevaux) ainsi que les sanitaires.
La propriété est pourvue d'arbres fruitiers, d'une ruche, d'un potager, d'une volière de 12,25m², d'un bassin de 1000 litres et d'un abri pour les chevaux présents sur les prairies.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
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