ENSEMBLE EN PIERRE SUR 5 HA EN PENTE VALCIVIERES

Situation géographique

LIVRADOIS FOREZ

Descriptif de l'habitation

Au bout d'un petit chemin, dominant la vallée avec une vue dégagée sur la vallée, ensemble de charme composé de deux maisons en pierre avec carport indépendant, environné d'un terrain de 5 ha environ.

Le tout a fait l'objet d'une rénovation récente tout en s'attachant à conserver les caractéristiques d'origine.

La première habitation, située sur l'arrière, s'élève sur deux niveaux de vie et se constitue ainsi :

- Au rez-de-chaussée : vaste espace de vie avec cuisine ouverte et belle cheminée en pierre disposant d'un poêle à granulés de bois, cellier confortable, coin buanderie avec WC, chambre avec portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur et salle de bains privative.

- Au 1er étage : séjour avec poêle à bois doté de multiples espaces (bibliothèque, bureau, coin feu), deux chambres, salle d’eau, WC séparé, atelier d'environ 40 m² ouvrant sur l'extérieur et grenier attenant. Ce niveau peut être utilisé comme appartement indépendant et est accessible à la fois depuis la maison principale et depuis le jardin sur l'arrière.

La maison a fait l'objet d'une rénovation et d'un suivi de la toiture, de l'installation électrique et les fenêtres en double vitrage. La fosse septique individuelle est aux normes.

La seconde maison à usage des amis de passage et qui pourrait parfaitement se prêter à un gîte, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, et de deux chambres à l'étage.

Un soin particulier a été apporté à l'aménagement des intérieurs des deux habitations, douillets et chaleureux.

Descriptif du foncier

Le terrain attenant représente une superficie de 5,2 ha environ. De relief très pentu, il est composé de bois et de pâturages avec un ruisseau en contrebas.

Il est planté d'arbres fruitiers, dispose d'un espace potager et de plusieurs terrasses.

Une petit bâti en ruine se dresse au dessus des habitations, ne subsiste qu'une partie des murs en pierre.

Eléments complémentaires

Sans voisins immédiats et située à seulement 10 minutes de la ville d'Ambert, disposant de tous les services et commodités, l'ensemble peut se prêter à diverses vocations : accueil touristique, résidence familiale, apiculture, petit élevage de moutons, chèvres, ânes, cheval de trait...

Mission et enjeux Safer sur ce bien