MAISON ANCIENNE EN PIERRE LE VERNET CHAMEANE

• Possibilité d'annexion avec ancien moulin à proximité

Situation géographique

25 MN EST ISSOIRE

Descriptif de l'habitation

Ancienne maison en pierre de type longère datant des années 1820, mitoyenne d'un côté avec une maisonnette occupée à titre secondaire.

Trois bâtis distincts se repartissent 150 m² habitables environ et des dépendances de type buanderie, garage simple et ancienne bergerie traversante en rez de jardin.

La partie habitation se répartit sur deux niveaux :

- en rez-de-chaussée, une salle à manger-cuisine avec baie panoramique donnant sur la terrasse, un salon traversant accessible avec 3 marches.

- à l'étage et surplombant le salon, un espace mezzanine de 26 m² environ, deux grandes pièces aménageables de 42 m² et 36 m²environ, une chambre avec lavabo au dessus du garage simple.

- l'espace nuit en demi-niveau offre trois chambres à rafraîchir, de 10 à 21 m², un dégagement, une salle de bains, un WC indépendant. Cette partie est possiblement accessible par l'extérieur.

Des travaux sont à prévoir : la toiture, la rénovation énergétique (simple vitrage, chauffage électrique par convecteurs et poêle à bois), l'assainissement autonome entre autres.

Descriptif du foncier

Outre une grande cour fermée sur l'avant, l'ensemble foncier de 2770 m² dispose d'un terrain non clos en limite avec un bief. Un ruisseau longe une partie de la propriété.

Une terrasse au nord comprend une ancienne piscine creusée actuellement en état d'usage.

Eléments complémentaires

La propriété jouxte par les extérieurs un autre bien actuellement à la vente, un ancien moulin à huile avec plus de 4770 m² de terrain. Acquérir la totalité pourrait permettre de disposer de la quasi-totalité du hameau à l'exception de la maisonnette mitoyenne.

La longère est accessible par une petite route non passante, et se trouve à quelques kilomètres seulement des commodités du VERNET-CHAMEANE, ainsi qu'à 25 minutes de la ville d'ISSOIRE.

Mission et enjeux Safer sur ce bien