CORPS DE FERME RÉNOVÉ SITUÉ DANS LE CHABLAIS

• rénovation énergétique récente
• vue lac Léman
• calme

Descriptif de l'habitation

Située entre lac et montagne, cette ancienne ferme, édifiée en 1850, a été entièrement rénovée tout en conservant le charme des pierres apparentes.

D’une superficie d’environ 185 m², répartie sur 3 niveaux, elle comprend : une cuisine, 2 salons, une véranda de 45 m², 3 chambres spacieuses, une suite parentale d’environ 80 m², 2 salles de bains, 3 WC.

D’importants travaux énergétiques ont été réalisés récemment : isolation des murs des chambres, isolation toiture, double vitrage, installation d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur.

La propriété dispose également d’un carport 2 places, d’une cave et d’un atelier.
Située dans un secteur calme sur les hauteurs de la commune, la ferme profite de la vue sur le lac Léman et de départs de randonnées.

Descriptif du foncier

Le foncier de convenance, d’une superficie d’environ 44 ares comprend une petite pièce d’eau, 2 appentis, une piscine couverte de 10 m x 5 m et un pool house, une petite serre.

Le foncier agricole est d’une superficie d’environ 1ha15, dont 55 ares sont pentus.
Il est mis en valeur par un exploitant agricole.

Eléments complémentaires

Situé à 7 minutes des commerces et de la gare.

Distance Annemasse : 20 minutes
Distance Thonon Les Bains : 30 minutes
Distance Genève : 40 minutes

Altitude : 788 mètres

Mission et enjeux Safer sur ce bien