CORPS DE FERME À RÉNOVER EN AVEYRON

Situation géographique

10 min de Lanuéjouls et Montbazens, 20 min de Villefranche de Rouergue et 40 min de Rodez.

Descriptif de l'habitation

Corps de ferme en pierre sur 2 ha environ d'un seul tenant tout autour des bâtiments, comprenant plusieurs bâtiments annexes.

Idéalement situé à seulement à 10 minutes de Lanuéjouls et Montbazens, 20 minutes de Villefranche de Rouergue et 40 minutes de Rodez.

La maison d'habitation datant de 1863 est en pierres et possède une couverture en pierre de lauzes.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir mais cette propriété offre un grand potentiel avec une surface aménageable de 250 m² (rez-de-chaussée, 1er étage) ainsi que des combles aménageables d'environ 125 m².

Le gros œuvre est en bon état (murs, charpente et toiture).

Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà raccordés et un ancien puits est présent dans la cour du corps de ferme.
 
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Descriptif de l'exploitation

Le premier bâtiment, d'une surface couverte de 180 m², est en excellent état et dispose d'un portail en fer pour l'accès.

L'écurie attenante, construite en pierre et couverte en tôles éverites amiantées, offre une surface au sol de 194 m² et est en bon état général.

Une ancienne étable / grange construite en pierre, avec une couverture en tôles éverites amiantées, le plancher entre l'étable et la grange a été refait et a été rehaussé et renforcé avec des IPN.
La surface au sol est de 194 m² x 2 (grange et étable).

Un appentis ouvert avec charpente métallique et couverture en tôles bac acier, d'une surface couverte de 130 m², complète l'ensemble.

Descriptif du foncier

Tout autour de la maison, un peu plus de 2 ha de terrain complètent la propriété, d'un seul tenant autour des bâtiments.

Mission et enjeux Safer sur ce bien