PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTE EN MONTAGNE SUR 6HA

• Batisse authentique avec vue sur les montagnes

Situation géographique

à 25 min de Saint Girons.

Descriptif de l'habitation

Cette propriété de charme avec vue sur les montagnes, convient pour un projet d'habitation principale, de tourisme rural ainsi que pour un petit projet de productions végétales.

Cette bâtisse s'accompagne de son gite ainsi que d'un terrain attenant de 6000 m².
La maison d'habitation de 190 m² du début 19ème se répartie sur trois étages (dont les combles aménageables).

Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un salon séjour salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une buanderie et d'un toilette. Le salon donne sur une spacieuse terrasse couverte de 45 m².

A l'étage se trouvent un salon, une salle d'eau (baignoire), une suite parentale, deux chambres spacieuses, et une mezzanine aménageable, le tout donnant sur un balcon offrant une magnifique vue sur les montagnes.

La maison dispose de combles aménageables d'une superficie de 45 m².
 
Cette dernière est totalement équipée de double vitrage et dispose d'un poêle à bois.

Attenant à la maison d'habitation se trouve un gite de 34 m² comprenant un salon/cuisine de 16,60 m² avec cheminée, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Descriptif du foncier

La propriété de 6ha 92a dispose d'un foncier assez groupé (en 2 ilots) dont un attenant à la maison d'habitation.

Le foncier se répartit comme suit :
- 61a 09ca de prés de fauche,
- 2ha 57a 81ca de landes parcours,
- 3ha 69a 24ca de landes boisées.

Le foncier présente un relief vallonné.

La majeure partie du foncier est actuellement exploitée par un agriculteur.

Eléments complémentaires

Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.

Mission et enjeux Safer sur ce bien