PROPRIÉTÉ FORESTIÈRE AVEC DEUX MAISONS D'HABITATION SUR 55 HA BOISÉS - PROCHE TOULOUSE

• 55 ha de forêt avec plan de gestion, entretenue
• Deux maisons d'habitations
• Isolée et au calme

Situation géographique

Situé à 1 heure au Sud-ouest de TOULOUSE

Descriptif de l'habitation

Au cœur d'une forêt de 52 hectares comprenant plusieurs kilomètres de pistes, et bénéficiant d'une très belle vue, cette propriété abrite plusieurs maisons d'habitation.

La grande maison d'habitation, en pierre, rénovée récemment, développe une surface d'environ 250 m². Avec sa terrasse couverte amenant jusqu'à la piscine, elle propose notamment un grand salon de 50 m² avec deux cheminées, une grande cuisine de 43 m² ou encore 3 chambres dont une grande avec dressing. Une partie indépendante comprend 3 chambres supplémentaires avec leurs salles de bains.

Des panneaux solaires sont présents pour l'autoconsommation.

Une seconde maison récente, en bois, propose une surface de 89 m². Elle comprend un salon avec cuisine donnant sur 2 chambres, chacune ayant sa salle d'eau. Elle comprend une pompe à chaleur pour plancher chauffant. Elle dispose également une terrasse couverte avec une belle vue sur la propriété, ainsi que 100 m² de sous-sol pouvant être également aménagés.

Descriptif de l'exploitation

A proximité de la maison d'habitation, un hangar séparé de 96 m², avec un atelier et une conserverie, permet de stocker du matériel ou garer 3 voitures.

Descriptif du foncier

Entourant la propriété, plus de 52 hectares de forêts sont présents, entièrement clôturés par une clôture électrifiée.

Diverses essences composent cette forêt avec des essences de feuillus (chênes rouges, érables, merisiers) et de résineux (douglas, pins laricio), l'ensemble étant géré par un Plan Simple de Gestion (PSG).

La propriété comprend également un étang de 3 700 m², alimenté par deux fossés.

Eléments complémentaires

La propriété pourrait convenir pour diverses activités, qui peuvent être complémentaires : chambres d'hôtes, gîtes, parc de chasse, entraînement de chiens ou encore exploitation forestière.

Mission et enjeux Safer sur ce bien