ELEVAGE CANIN AVEC UN APPARTEMENT , LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 2500 M2

• Facile d'accès
• Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir
• Appartement rénové et moderne,
• Possibilité de construire une maison d'habitation sur le terrain constructible

Situation géographique

Aydoilles

Descriptif de l'habitation

Un appartement de 50 m² rénové, moderne avec une cuisine équipée ouverte sur un coin salon/TV. Une baie vitrée laisse entrer le soleil avec vue sur le terrain et les champs. Chauffage électrique mais également fourneau à bois. Chambre de 10 m², un petit bureau et une SDB spacieuse.

Descriptif de l'exploitation

Terrasse centrale pour l'accueil des clients qui dessert toutes les parties de l'élevage : Une maternité pour les petits chiens rénovée en 2019 avec une quinzaine de box. Chauffe-eau électrique et baignoire pour chiens.

Une maternité gros chiens de 5 box avec un poêle à granulés.
2 longs couloirs d'une trentaine de box dont la moitié avec accès extérieur.
Une salle de stockage.
Un espace extérieur de 600 m² avec enclos et parc gravillonné.
Portail qui donne sur un chemin.

Un cheptel de 65 chiens peut être repris par le futur acquéreur.
Autorisation toutes races et jusqu'à 140 chiens de quoi permettre des perspectives d'évolution intéressantes.

Descriptif du foncier

L’ensemble dispose d'un terrain de 2500 m², à plat, en bordure de chemin, aisément aménageable en fonction des projets du repreneur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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