PETITE UNITÉ CAPRIN BIO EN PRODUCTION FROMAGÈRE ET VENTE DIRECTE SUR 5 HA À REPRENDRE
ACCUEIL > Propriété en vente > Occitanie > Tarn-et-Garonne > Propriété 82EL13744
Idéal installation
| 140 000 € HFS* |
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Situation géographiqueà 30 minutes au Nord de Montauban, à moins de 20 minutes de Caussade. Descriptif de l'habitationPas d'habitation, ni bâtiment d'exploitation à la vente. Descriptif de l'exploitationA reprendre dans les coteaux du Bas Quercy au nord de Montauban, petite exploitation caprine avec production fromagère diversifiée et commercialisation par vente directe, sur 5 ha de terres conduites en Agriculture Biologique. La reprise de cette exploitation comprendra un accompagnement à l'installation avec Transmission des savoir-faire, assuré par les vendeurs (modalités et durée à déterminer avec le futur repreneur). La cession comprend le cheptel en place soit 30 chèvres de race alpine + chevrettes (troupeau équilibré avec âges échelonnés en pâturage libre, toute saison) ainsi que le matériel nécessaire à la conduite du troupeau, à la production/transformation laitière et à la vente directe (tank à lait 200 l, robot de traite 4 postes avec lavage automatique, lave-vaisselle, table égouttage inox, chambre froide, remorque réfrigérée...). Un permis de construire a été accordé pour la mise en place d'un nouveau bâtiment agricole d'environ 140 m² comprenant un espace d'élevage ainsi qu'une fromagerie; Réseaux EDF et Eau à 200 m. En attendant la réalisation de ce bâtiment, une mise à disposition de l'actuelle Chèvrerie-Fromagerie située à proximité, peut être envisagée sur du court-moyen terme par les propriétaires vendeurs. Descriptif du foncierLe foncier monobloc d'une surface totale de 5 ha est essentiellement constitué de terres (actuellement en nature de prés et landes) sur des sols de type argilo-calcaires ; le tout conduit en Agriculture Biologique depuis plus de 15 ans. L'ensemble en coteaux offre des pentes moyennes à faibles, ainsi qu'une petite zone de replat, en exposition Nord-Est. Les terres sont actuellement non irriguées et le bien n'est pas clôturé. A signaler la présence d'une source à mi-coteau ainsi qu'une ancienne petite retenue collinaire en fond de vallon d'environ 2000 m² (partiellement en eau). Eléments complémentairesPour la main d'œuvre, l'Equivalent Temps Plein est de 1.5 UTH. La commercialisation se fait via un marché hebdomadaire sur Montauban ainsi qu'une AMAP sur Toulouse (chaque 3 semaines). Les DPB seront cédés au prorata des surfaces éligibles. Prestation Safer à la charge de l'acquéreur. Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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