EN SECTEUR CAUSSADAIS PROPRIÉTÉ BÂTIE À VOCATION CANINE-FÉLINE SUR 3.9 HA

Situation géographique

Assez facile d'accès. Proche des commodités et des services.

Descriptif de l'habitation

A saisir en Tarn-et-Garonne, sur le secteur Caussadais, Propriété à vocation d'Elevage et Pension Canins-Félins

La propriété monobloc se compose de plusieurs bâtis dont une maison d'habitation de type quercynoise en pierre, sur 80 m² de plain-pied, en assez bon état général, comprenant une pièce à vivre avec espace cuisine, 2 chambres, une salle de bain/ wc et une buanderie. Climatisation réversible et insert bois.

Rafraîchissements et petits travaux à prévoir.

Descriptif de l'exploitation

Les autres batis sont :

- un ensemble de plusieurs remises traditionnelles en enfilade de 160 m², dédié à l'élevage Canin et accueillant 6 boxes indépendants ainsi qu'une nurserie carrelée, isolée de 9 m² environ.

- une ancienne grange-étable en pierres / terre crue de plus de 280 m², avec son parc "agility" clôturé (plat et entièrement drainé) de 1000 m² ; toiture à revoir.
Attenant à la bâtisse, une chatterie extérieure avec son espace clos de 36 m² de type volière et son chalet bois ; état moyen

- un local de construction traditionnelle d'environ 100 m² abritant la chatterie d'une capacité de 20 chats, avec boxes/accès extérieur sécurisé (caméras), la remise à croquette et stockage divers ainsi que le bureau semi-ouvert (accueil public).

- un ensemble de 8 chalets en structure métallique (de 2022) composant la pension canine, avec abreuvoir automatique (eau de puits) et électricité, ainsi qu'un espace de détente de 1000 m² clos.

-  un abris bois équin de 50 m² avec espace sellerie / box 3x3 / aire de pansage / abris complète utilement les équipements en place.

Descriptif du foncier

L'ensemble de la propriété se situe sur une parcelle en herbe clôturée et plate de 2.5 ha.

Eléments complémentaires

Propriété mise en vente à 300 000 net vendeur sans reprise de l'activité existante, ni du fonds de commerce en place ; seul le fichier client sera transmis lors de la cession.


Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.

Mission et enjeux Safer sur ce bien