Les points forts :
- Parcellaire d'un seul tenant
- Unité d'installation
- Territoire d'élevage
Situation géographique
Hodeng Hodenger
Descriptif de l'exploitation
Dans le cadre de sa politique en faveur de l’installation la Safer de Normandie recherche des propriétaires bailleurs et/ou un nouvel exploitant pour cette exploitation.
Possibilités d’acquisition et/ou de location de tout ou partie des biens.
Corps de ferme comprenant :
- Stabulation 1
Ossature en bois traditionnelle – couverture fibro amianté.
Fermé sur 4 côtés avec murs en agglos et bois
Bétonné sur 90 m2 (5x18)
Installation eau présentes
- Stabulation 2
Ossature en bois traditionnelle – couverture fibro non amianté sous réserve
Fermé sur 4 côtés avec murs en agglos et bois , 1 porte.
Bétonné sur 120 m2 (5x24)
Installation eau présentes
- Grand hangar intrabois
Ossature en bois traditionnelle – couverture fibro non amianté.
Fermé sur les deux pignons avec bois + 4 portes
Bétonné sur 432 m2 (9x48)
Installation eau présentes
- Divers batiments vetustes, remise, bâtiment à grain
- Batiment de stockage
- Hangar de stockage et élevage
Ossature en bois traditionnelle – couverture fibro non amianté.
Fermé sur les deux pignons avec bois
Bétonné sur 150 m2 (5x30)
Installation eau présentes
Cession d’un fonds agricole comprenant :
Reprise du cheptel mort (matériel) : 125 450€ HT
Reprise du cheptel vif (animaux ) : 416 400€ HT (à ajuster au jour de la cession) Herd-Book Limousin
Stock à reprendre (à ajuster au jour de la cession)
Indemnité forfaitaire en sus du prix de vente du foncier à verser sur facture entre la société du cédant et l’attributaire désigné par la Safer au titre de la cession de 13 droits à produire (DPB) pour un montant de 3 250€ HT
Provision pour frais d’acte notarié : 7 500€ HT
Reprise d’un contrat de travail à durée indéterminée , étant précisé qu’en cas de rupture de ce contrat de travail pour un motif économique dans les 6 mois à compter de la cession, le cédant s’engage à prendre à sa charge l’intégralité des frais inhérent à ce licenciement
Descriptif du foncier
Ensemble parcellaire intégralement en prairies permanentes
Nature 2000 sur une surface d’environ 36 ha
Périmètre de protection éloignée sur environ 25 a
Znieff de type 1 sur environ 13 ha
Znieff de type 2 sur environ 94 ha
- Droit de chasse conservé par le vendeur (10 ou 15 ans en fonction des parcelles)
- Création d’un nouveau chemin d’accès pour aller aux corps de ferme à la charge du repreneur.
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 188739.91€
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 173 959.91€
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 082 988.85€
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 90 971.06 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition ( 15 161.84 €).
Estimation émoluments notaire : 14 780 €
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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