EXPLOITATION AGRICOLE SPÉCIALISÉE EN POLYCULTURE-ÉLEVAGE_SAU 165 HA GROUPÉ

• Parcellaire bien groupé, Batiment en bon état

Situation géographique

Exploitation agricole spécialisée en élevage située dans le secteur Sud Est de La SARTHE. Elle est située dans un cadre privilégié et isolé à seulement 10 minutes de la voie rapide LE MANS-TOURS. Parcellaire très groupé.

Descriptif de l'habitation

Pas de maison d'habitation à reprendre

Descriptif de l'exploitation

Siège d'exploitation à reprendre en achat :

• Bâtiment agricole construit en 1999 : Surface 1 200m² : 600m² pour les VA (56 places) et 600m² pour le stockage.
• Bâtiment agricole construit en 2012 : 1 700 m² : élevage VA
• Bâtiment avicole non fonctionnel proposé avec le siège à 1 € symbolique : 400 m² (Bâtiment utilisé pour le stockage des fourrages)
• Foncier Attenant au siège de l’exploitation : 5ha environ inclus dans le prix.

Descriptif du foncier

Terres agricoles attenantes au siège d’exploitation appartenant aux cédants en vente avec les bâtiments (Inclus dans les 200 000 euros) : 5 ha environ
35 ha environ appartenant aux cédants proposées en achat ou en location en fonction du projet du repreneur

Parcelles, à reprendre en location ou en vente, appartenant aux propriétaires bailleurs : 125 ha environ (Fermage Moyen 130 €/ha à 140€/ha)

Eléments complémentaires

Le cédant propose ( Non obligatoire), en plus de la vente des immobiliers, la cession du capital de son exploitation, ceci en dehors de la comptabilité du notaire :
1-Du matériel agricole estimé en 2018 à 124 000,00 € :
Le cédant s'engage donc à le céder au repreneur désigné par la SAFER au plus tard le jour de la signature de l’acte authentique de vente.
2- Des stocks fourragers : La valorisation des stocks fourragers se fera sur la base des prix unitaires communiqués par la chambre d’agriculture
3- Le Cheptel bovin vivant : 100 Vaches (1800 euros/vache pleine) , 2 Taureaux (2000 euros/Taureau), 40 Broutardes ( 750 euros/Broutarde)
Un inventaire définitif de la vente du cheptel vivant sera dressé dans les 8 jours qui précédent la signature de l'acte authentique.
4- Les cédants s'engagent à céder gratuitement l'ensemble du portefeuille du DPB. (Valeur de Base est de 104,60 euros)

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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