EXPLOITATION AGRICOLE & MAISON D'HABITATION SAINT PAL DE CHALENCON

• Environnement calme
• Présence de bâtiments d'habitation & d'exploitation agricoles

Situation géographique

Monts du Forez

Descriptif de l'habitation

Aux confins de la Haute-Loire et de la Loire, ensemble d'exploitation agricole et d'habitation situé sur la commune de Saint Pal-de-Chalencon à une altitude moyenne de 897 m.

Descriptif de l’habitation :
Maison en bois de 142 m² environ construite en 2015 se compose comme suit :
 - Au  rez-de-chaussée, une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour, un salon, une buanderie, des toilettes séparées, une chambre et une salle d'eau.
- Au premier étage, 2 chambres de 13 et 20 m² environ ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour.

Chauffage par poêle à bois,
Huisseries en double vitrage bois
Isolation périphérique et sous toiture performante.

Descriptif de l'exploitation

Bâtiment d’élevage caprin : situé à 80m de l’habitation, (surface totale de 500 m2 environ), couverture fibrociment totalement isolé en panneau sandwich, 2 aires paillées de 4m x 24m, un couloir central pour l’alimentation 4m de large x 24 m de long. L’intégralité du bâtiment est bardée en bois.
Une travée de 4m de long x 13,5 m de large qui sert de stockage de grain, de rangement de petit matériel et de salle de traite avec 5 postes.
Un espace de 8m de long x 13,5 m de large qui sert de fromagerie avec un espace transformation, un espace séchage et stockage des produits et un espace préparation des commandes et expédition.
Sur la partie sud, une extension d’une surface approximative de 20 m2 à vocation de sas d’entrée dans le bâtiment ainsi que de stockage des emballages.

Hangar de stockage :
D’une surface d’environ 100 m2 (15 m x 7 m).
Avec une structure en bois non bardé, couverture bac acier.

Le matériel agricole est compris dans le prix de vente (tracteur, matériel de fenaison, matériel de fromagerie...).
Également, cheptel bovin de 13 vaches Aubrac, un taureau, 4 génisses et 11 veaux.

Descriptif du foncier

Parcelles attenantes et non attenantes de 2 ha 76a 35ca libres de toutes occupations en nature de terrain d'agrément, de terres et de prés.

En location possibilité de reprise de 45ha groupés autour des bâtiments et constituant deux gros blocs culturaux.

Mission et enjeux Safer sur ce bien