MAISON D'HABITATION AVEC GÎTES ET SALLE DE RÉCEPTION SUR 9 HECTARES - PROCHE TOULOUSE

• 8,8 ha de terrain dont 4 ha clôturé pour gibier
• Salle de réception avec mezzanine
• Ideal pour location et événementiel

Situation géographique

A 35 minutes de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Située au calme, et avec une magnifique vue sur les Pyrénées, cette propriété propose un grand bâti de 680 m² habitables, avec salle de réception, entourée d'environ 9 ha de terrain en prairie et forêt. Un enclos d'environ 4 ha sert aujourd'hui à un élevage de daims.

Le bâti principal est aujourd'hui destiné à de l'évènementiel (réceptions, séminaires, mariages…).
Le rez-de-chaussée se présente en une partie accueil (véranda chauffée, cuisine équipée et salon), viennent ensuite 3 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi que deux WC. A la suite de ce bâtiment se trouve une nouvelle entrée. Cette entrée dessert une grande salle de réception de 110 m² avec mezzanine, une petite cuisine ainsi que 3 salles d'eau avec WC (dont une aux normes PMR).

L'étage propose quand à lui une salle de billard avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bain et WC.

La propriété dispose de 24 couchages mais ce chiffre peut être augmenté.

En face de la maison, une grande piscine de 12 x 6 avec dôme coulissant agrémente la propriété.

Enfin, la propriété est complétée par un appartement T2 indépendant, ainsi qu'une partie aménagée avec une chambre.

Descriptif de l'exploitation

Côté dépendances, présence d'une écurie en bois comprenant un box double ainsi qu'un box simple, avec une partie stockage. L'écurie est attenante à une ancienne carrière, clôturée par des barrières en bois.

Présence également :

• d'un double garage ouvert
• d'un garage fermé
• d'un appentis servant de stockage

Descriptif du foncier

La propriété est entourée d'un parc d'environ 1 ha, avec une partie verger.

Elle descend ensuite vers une prairie naturelle de 2,5 ha puis sur un enclos de 4,6 ha boisé, actuellement dédié à l'élevage de daims.

L'ensemble du terrain est en coteaux avec vue imprenable sur les Pyrénées.

Eléments complémentaires

La vente s'accompagne de la cession de DPB au prorata de la surface éligible.

Mission et enjeux Safer sur ce bien