FERME AVICOLE EN VENTE DIRECTE ET ABATTOIR CE

• Fichier clients pour vente directe
• Abattoir récent aux normes

Situation géographique

Ouest Dordogne, axe Libourne/Angoulême, à 3km d'une petite ville avec tous les commerces et services, à 5km d'une gare SNCF

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation n'est pas comprise dans la vente.
Elle peut être acquise en plus pour le prix de 130 000€.
Une 2ème maison, actuellement louée à un salarié de l'exploitation, peut être également achetée en plus pour le prix de 60 000€.

Descriptif de l'exploitation

Exploitation en activité depuis 1957 élevant, abattant et commercialisant en vente directe des volailles maigres (principalement des poulets mais aussi pintades, poules pondeuses, dindes, lapins, chapons, pigeons, canards, oies, autruches).

L'exploitation comprend 20 bâtiments d'élevage "volailles" pour un total d'environ 4100m2.
Egalement plusieurs autres bâtiments d'exploitation : hangar à matériel et fourrage, fabrique d'aliment, local de vente et atelier, abattoir volailles aux normes.
Total bâtiments : environ 6000m2.
Tous les bâtiments sont reliés à l'électricité et alimentés en eau.
L'abattoir construit en 2010, aux normes CE, permet l'abattage des volailles produites sur le site et également de proposer des prestations d'abattage en travail à façon.

Descriptif du foncier

7,3ha d'un seul tenant autour des bâtiments, partiellement boisés,  utilisés pour les parcours des volailles.
Sol de type grave.

Eléments complémentaires

L'exploitation bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidélisée assurant des débouchés garantis (sur Paris notamment).
Elle fonctionne selon des pratiques très proches du cahier des charges de l'agriculture biologique : aliments fabriqués sur place à partir de maïs et de soja local non OGM notamment.

Tout le matériel nécessaire au fonctionnement de l'exploitation est présent et compris dans la vente (liste sur demande).

Marque déposée à l'INPI, site internet et fichier clients compris également.
60% des ventes sont réalisées sur Paris et 40% en local.
80% des ventes en PAC et 20% en vif.

Plusieurs reprises possibles :
- reprise de l'existant : ensemble de l'activité et des débouchés commerciaux (bonne rentabilité).
- reprise de l'ensemble avec maintien de l'abattoir uniquement en prestation de service et développement d'une autre activité sur le site de l'exploitation.
- reprise uniquement de l'abattoir et son activité en rachetant les parts de la SARL dédiée.

Mission et enjeux Safer sur ce bien