PROPRIÉTÉ RURALE SUR 28 HECTARES

Situation géographique

Secteur Sud Charente 30 minutes d'Angoulême

Descriptif de l'habitation

Joli havre de paix laissant place à une multitude de projet agricole, petit élevage, maraichage, accueil touristique, vente à la ferme etc
Elle se compose d'une maison d'habitation sur deux niveaux dont l'étage a été entièrement réhabilité, proposant un appartement indépendant d'une surface de 55 m² au sol.
Cet appartenant aménagé en matériaux écologiques (bois, chaux, chanvres) est équipé de deux chambres, une cuisine + salon/ salle à manger et salle d'eau avec toilette sèche.
Au rez-de-chaussée 90 m² à rénover laissant libre cours à vos idées.
Menuiserie : double vitrage
Chauffage : Poêle bois
Assainissement : Fosse septique à revoir.

Descriptif de l'exploitation

Face à la maison une grange en pierre de 127 m² avec belle hauteur sous toiture. et appentis de 72 m². Dans son prolongement, un hangar d'une surface de 117 m² fermé sur toutes les faces.
Présence de deux séchoirs à tabac et de deux serres.

Descriptif du foncier

Les bâtiments se situent au centre d'une propriété sur 28 hectares d'un seul tenant, dont environ 12 hectares de prairies potentiellement labourables.
Le reste du foncier se compose d'environ 15 hectares de bois et feuillus avec de nombreuses essences (chêne, châtaignier, cormier etc) ainsi qu'un grand nombre d'arbre fruitiers pommiers, poiriers, cognassiers, cerisiers, pruniers, figuiers, petits fruits, néfliers, noisetiers, églantiers, vignes, châtaigniers, noyers, genévriers … quelques tilleuls et sureau, ainsi que des plantes aromatiques.
Présence de plusieurs sources et d’un étang.
Transmission des DPB.

Mission et enjeux Safer sur ce bien