MAISON AVEC UN ENSEMBLE DE BÂTIMENTS D'EXPLOITATION SUR 20 HA

Descriptif de l'habitation

Ce corps de ferme avec 20 ha groupés est idéal pour tous vos projets.
Située au cœur de la Châtaigneraie cantalienne, la propriété est dans un hameau, proche du réseau routier et des villes comme MAURS et AURILLAC (préfecture du CANTAL).

Cette propriété est composée de :

- Une maison de 150 m² habitables érigée en pierre du Pays et couverte en tuiles mécaniques, comprenant actuellement 3 logements distincts, 1 T3 - 1 T1 et 1 studio, gros œuvre en bon état mais intérieur à rénover

- 20 ha environ groupées autour du corps de ferme dont environ 4 ha 50 de bois taillis et 15 ha 50 de prés pâtures mécanisables. Les bois se situent principalement au fond des parcelles agricoles, avec une pente relative et on note la présence de quelques beaux spécimens avec une valeur forestière pour du bois de chauffage de type feuillus mixtes (chêne et hêtre).
Toutes les parcelles agricoles disposent d'un point d'abreuvement spécifique (eau de source et réseau communal).
Le sol est de très bonne qualité agronomique avec une qualité d'herbage reconnue !

- un ensemble de Bâtiments d'exploitation :

- Bâtiment traditionnel, de 45 x 10 m soit 450 m²sur deux niveaux, érigé en pierre du Pays et couvert en tuiles mécaniques, comprenant 14 boxes ; dans sa largeur a été construit deux appentis successifs dont le premier comprend des parcs, et le second 7 boxes
- Attenant à ce bâtiment a été construit dans les années 80 un hangar de 30 x 18 m soit 540 m², pouvant servir d'hangar de stockage
- Dans le prolongement et dans la même configuration, a été construit dans les années 90, un bâtiment de 30 x 15 m, comprenant 10 boxes et des parcs à poulains de 6 x 5 m, et attenant un bâtiment pouvant servir d'hangar de stockage de 24 x 18 m l'ensemble est en parpaing et couvert en fibro ciment
- Une grange étable traditionnelle, en pierre du Pays et couverte en tuiles mécaniques, de 17 x 9 m, comprenant 10 boxes,
- Un bâtiment à part, construit dans les années 85, en brique et couvert en tôle, comprenant 5 boxes disposés en "étoile"

Mission et enjeux Safer sur ce bien