ANCIENNE MINOTERIE À REPRENDRE SUR ENVIRON 3HA

• Outil en place
• Potentiel pour relancer l'activité

Situation géographique

Département des DEUX-SEVRES (79). Rare. Située à l'Est de NIORT (environ 16 km). Ancienne Minoterie encore en activité à reprendre.

Descriptif de l'habitation

Situé dans un centre Bourg dynamique avec tous commerces, en bord de rivière, Moulin en activité avec Maison d'habitation (à rafraîchir) et dépendances.

Maison d'habitation d'environ 155 m² comprenant : Entrée, Séjour + cheminée + accès terrasse, cuisine aménagée, salle à manger, buanderie/chaufferie, wc ; en étage : Palier, 3 chambres, bureau/dressing, salle de bains, wc.
Garage + préau + atelier non attenant.
Jardin, Cour. Assainissement individuel (à revoir). Chauffage central.
Prévoir travaux de second œuvre (isolation, électricité, huisseries, décoration...).

Descriptif de l'exploitation

Moulin du début 20ème (complet) toujours en activité (arrêt éventuel début 2024) avec dépendances, Bureau, atelier, magasin.

- Moulin d'environ 460 m² répartis sur 4 étages : Murs en pierre, planchers bois, toiture tuile. Turbine hydraulique fonctionnelle.
- Garage d'environ 134 m² au sol (3 étages) : 3 portails, ossature métallique, solives en métal, planchers bois, toiture éverite.
- Bureau + magasin : Sanitaires + Coin cuisine + douche en étage du bureau.
- 2ème Garage d'environ 74 m².
- 2 silos dont 1 sur 4 étages.
- 1 Transformateur dédié à l'exploitation d'environ 80 m².
- Zone d'ensachage sur environ 100 m² sur 3 niveaux.

Descriptif du foncier

L'ensemble sur environ 3ha 32a avec passage de rivière.

2ha 50a seront loués au repreneur.

Eléments complémentaires

Clientèle composée de professionnels et particuliers locaux.
Le cédant peut éventuellement accompagner le repreneur de la meunerie sur un court moment.

Mission et enjeux Safer sur ce bien