Les points forts :
- Structures faciles à exploiter
Situation géographique
Proche VICHY
Descriptif de l'habitation
Au nord est du département du Puy-de-Dôme, proche de la limite avec l'Allier et de la ville de VICHY, centre équestre à reprendre disposant d'infrastructures complètes et d'une habitation sur place.
La maison de type traditionnelle de 250 m² habitables environ s'élève sur deux niveaux. Auparavant composée de deux logements distincts, elle comporte en rez de chaussée :
- une vaste pièce de vie avec poêle à bois et porte-fenêtres ouvrant sur jardin au sud,
- une cuisine séparée aménagée,
- un dégagement,
- une chambre,
- une salle d'eau/buanderie,
- un WC indépendant.
A l'étage, desservies par un hall et bénéficiant d'une grande terrasse, se trouvent :
- quatre autres chambres,
- un WC indépendant,
- une salle d'eau récente,
- un bureau semi-ouvert à la place de l'ancienne cuisine.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volants roulants électriques et volets bois. Des travaux d'isolation, l'étanchéité de la terrasse et la remise aux normes de la fosse septique seront à prévoir.
Un studio indépendant de plain-pied est accessible séparément, idéal pour stagiaire ou gîte équestre.
Descriptif de l'exploitation
Attenant à l'habitation, un vaste hangar fermé en structure métallique de 280 m² environ comprend une chaufferie (chauffage central et PAC installée en mars 2023), une réserve, une cave enterrée de 9 m² une zone de stockage conséquente pour le stockage du foin avec partie supplémentaire d'entreposage en partie haute.
Indépendante sur le terrain, une écurie éclairée abrite neuf boxes de 3 x 3 m avec abreuvoir et sept stabulations de 2.5 x 3 m, ainsi que deux espaces selleries.
Trois cabanes en bois pour les poneys, divers appentis, une douche extérieure dallée non couverte complètent les installations.
A l'entrée de la propriété se trouve une première carrière éclairée avec sable de Fontainebleau de 34 x 20 m. Elle jouxte un manège couvert de 26 x 20 m et forment un espace de travail de 1200 m².
Une seconde carrière de 40 x 60 m, créée en 2012, toujours en sable de Fontainebleau, se trouve un peu plus éloignée.
Un marcheur HIPPOCENTER de quatre places, couvert avec sable au sol, a été installé récemment face à l'écurie.
Descriptif du foncier
La parcelle totale représente 5ha 87a 89ca, elle est plate et d'un seul tenant.
Sept à huit paddocks en herbe ont été aménagés sur les prés, ils sont distribués par un chemin partiellement empierré.
L'ensemble est clos et bénéficie de la présence d'un étang qui permet l'arrosage des carrières.
Eléments complémentaires
L'activité peut d'accueillir jusqu'à 80 à 90 licenciés et proposer également un peu de pension.
Le futur repreneur pourra profiter de la notoriété d'une structure en activité depuis plus de dix ans. L'affaire est vendue sans le matériel.
Les voisins les plus proches sont à 250 m environ, un ramassage scolaire passe devant la propriété.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
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https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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