Les points forts :
- Ecurie fonctionnelle
- Idéalement située
- Vue Mont Saint Michel
Situation géographique
Sartilly Baie Bocage - Mont Saint Michel (50)
Descriptif de l'habitation
Logement dépendant d'un bâtiment agricole comprenant :
En rez-de-chaussée : Salon, salle d'eau, wc.
A l'étage : palier, chambre mansardée, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salle à manger salon.
Descriptif de l'exploitation
- Barn - bâtiment isolé au plafond et doublé comprenant :
- couloir central de 5m bitumé
- 12 boxes (3.25x3.5m) avec abreuvoir automatique et mangeoire
- stalle de préparation, douche, forge, sellerie isolée
- coin avec lavabo (eau chaude)
- à la suite bâtiment ouvert avec plateforme à usage de stockage - Bâtiment comprenant :
- graineterie, local technique - laverie, une pièce de stockage
- 6 boxes (4 de 3.5x4m et 2 de 3.5x3.5m) avec abreuvoir automatique et mangeoire
- une partie stockage du fourrage sur terre battue et garage tracteur
- garages pour camion et van
- atelier indépendant
- salle d’examen gynécologique
- un logement (descriptif au paragraphe habitation) - Tunnel de stockage (20 X 10 m) sur sol stabilisé et empierré
- Rond de longe de 11 m de diamètre
- Onze paddocks avec abris pour chevaux et cinq paddocks d’herbage
Descriptif du foncier
Parcellaire groupés en nature d'herbage
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 439 000€
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 433 600 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 400 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 33 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (5 600 €).
Estimation émoluments notaire : 5 400 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
Prix auquel s’ajoute la régularisation de TVA sur les constructions estimée à (Montant à définir), payable par l’acquéreur à la signature de l’acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
Cette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des territoires ruraux par l’implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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