SUD GIRONDE: PROPRIÉTÉ AVEC INSTALLATIONS EQUESTRES NEUVES

• Propriété en parfait état d'entretien
• Parcellaire d'un seul tenant
• Possibilité d'agrandissement
• Vue splendide

Situation géographique

A 20 minutes de Langon, 10 minutes de Bazas,

Descriptif de l'habitation

Propriété pour projet équin, d'un seul tenant, comprenant une maison d'habitation, de plain pied, récente de plus de 200 m² habitable.

Dans un premier espace: on trouve la résidence des propriétaires disposant d'une grande pièce à vivre lumineuse accueillant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un séjour (le tout 87 m²), un cellier (8 m²), un grand garage (44 m²), deux chambres (15 m² et 9 m²), un dressing (5 m²) et une salle de bain (9 m²).

Chauffage au sol
Fenêtres: double vitrage PVC blanc
Assainissement: fosse septique

Dans un espace isolé et indépendant, sont aménagées trois chambres avec salles d'eau privatives, une kitchenette commune et un WC commun. Ces chambres sont louées par le propriétaire actuel (possibilité chambre d'hôtes).

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation dispose d'installations neuves en parfait état d'entretien (sable de Fontainebleau):
- un manège éclairé de 40*20
- une carrière
- un rond de longe
- 16 boxes neufs (4*3)
- 3 boxes poulinières (6*3)
- une aire de pansage et de soin, douche, solarium
- une sellerie
- un club house

NB: sur site on note la présence de deux bâtiments photovoltaïques abritant le manège et les boxes; bail emphytéotique en cours avec énergéticien.

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur environ 3 hectares de prés.

Un fermage d'environ 5 hectares pourrait être transmis en même temps que la vente.

Mission et enjeux Safer sur ce bien