PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 26 HA

Descriptif de l'habitation

Propriété rurale d'environ 235 m2 en pierre comprenant :

Sas d’entrée desservant deux espaces :
– Salle commune de 33m2 environ avec cuisine ouverte ; cellier ; WC indépendant ; grande cave.
– l’habitation principale

L’habitation principale se compose
au RDC :
– 1 pièce de vie cathédrale de 46m2 environ, lumineuse grâce à sa grande surface vitrée
– 1 cuisine ouverte
– 1 salle d’eau et WC
– 1 salon équipé d’un poêle à bois. Les anciennes auges à vaches ont été conservées dans une optique déco très sympa
– 1 second ‘petit’ salon de 28m2 environ
– 1 pièce de 16m2 environ n’ayant jamais été rénovée. Idéal pour créer une suite parentale en additionnant l’espace du petit salon
– 1 vestiaire communiquant entre la maison et le garage ; lavabo, WC indépendant.

au 1er étage :
– dans un premier volume ;
         - 1 mezzanine de 27m2 environ
         - 1 chambre de 15m2 exposée Est
         - 1 salle de bain de 12m2 avec baignoire, douche, deux lavabos, WC et dressing

– dans le second volume :
        - 1 chambre de 17m2 environ salle d’eau à terminer, WC
        - 1 pièce à rénover de 20m2 environ
Depuis ce pallier, accès à un espace d’environ 50m2 à finir de rénover (pouvant servir de gîte après autorisation des services d'urbanisme).

Grand garage abritant le local technique, l’atelier, et la buanderie.

NOTA : la propriété est d'une surface loi Carrez de 235m2 ou 465m2 total au sol.

Jardin potager et de nombreux fruitiers (abricotier, pommier, cerisier, groseillier, prunier mirabelles, figuier, mûres..)

Deux abris de jardin métalliques de 18m2. Un premier pour le rangement d’engin et de petit matériel ; le second servant de sellerie et graineterie.

Présence d'un poulailler.

Assainissement individuel (fosse septique).

Chauffage : fioul (chauffage au sol) ; deux poêles à bois

Double vitrage

Pas de volet

Charpente traditionnelle

Clôtures électrique sur secteur sur certaines prairies.

Descriptif de l'exploitation

Installations équestres comprenant :

- 1 Écurie de 4 boxes ainsi qu'une aire de préparation et aire de douche couvertes.

- 1 Carrière / Spring garden drainée de 40x20m (herbe sur sable de rivière)

- 1 Rond de longe enherbé de 18m

- 1 Tunnel de stockage (3x5 m)

Descriptif du foncier

26 ha de foncier constitué de prés et de terres.

Mission et enjeux Safer sur ce bien