FERME ÉQUESTRE SUR 5 HA ET NOMBREUSES DÉPENDANCES

Descriptif de l'habitation

Ferme en pierre de 220 m2 habitable comprenant des installations équestres et de nombreuses dépendances, le tout sur 5 hectares de terrain.

Proche de Romans-sur-Isère, le domaine propose des écuries intérieures, une vingtaine de grands paddocks et une carrière.

Côté logement, la propriété dispose d’un corps de ferme avec sa cour intérieure autour de laquelle sont répartis différents espaces dédiés aux logements et à diverses annexes.

On retrouve ainsi un premier logement de 220 m2 équipé de pièces de vie sous verrière. Les étages sont consacrés à l’accueil de 4 chambres et autres salles d’eau. Sur une autre aile, un atelier / loft offre une seconde opportunité de logement dans un esprit atypique.

De nombreuses dépendances seront offertes aux acquéreurs pour le développement de différents projets.

Bénéficiant d’un potentiel considérable, l’ensemble laisse envisager différents projets équestres, agricoles et/ou d'accueil.

LES INSTALLATIONS EQUESTRES
– 5 boxes aménagés dont 2 poulinières
– ancien poulailler (550 m² environ) transformé en écurie comprenant 3 espaces principaux :
             – stockage à foin avec deux boxes infirmerie, accès fournisseur
             – écurie intérieure aménagée pour 8 boxes
             – appartement de type T3 (65 m² env.) composé d’une pièce de vie, d’une cuisine      
               indépendante (PMR), d’une chambre avec sa salle d’eau.
A noter que ce logement n’a pas encore fait l’objet d’un changement de destination.
 – Plusieurs parcs (16 environ) avec 10 abris double « Bomaco », clôture 3 fils La Sanglière, mis en eau
– Carrière 20×40 m, Bords Sol , possibilité de transformation en manège (construction structure photovoltaïque possible)

LA FERME ET SES DEPENDANCES
La propriété présente un corps de ferme avec cour intérieure.

1er logement (220 m²)
Rez de chaussée
– double salon/ salle à manger, avec larges baies vitrées cheminée et accès étage
– cuisine agencée sous une grande véranda de style atelier
– espace buanderie et wc
1er étage
– bibliothèque sur plancher bois (mezzanine)
– chambre parentale avec salle de bain (baignoire d’angle), wc, rangements
2nd étage
– grand palier desservant les différents espaces
– 3 chambres sous rampant
– salle d’eau avec grande vasque et bac à douche

2ème logement (120 m²) (Ce logement ne dispose pas d’autorisation d’urbanisme).
– grande pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte, poêle à bois
– suite parentale avec rangements et salle d’eau et wc
– grande chambre avec espace bureau, dressing
– chambre avec dressing
– grande salle de bain avec baignoire d’angle et double vasque

Annexes
– petit T2 composé de l’espace cuisine en rdc et d’une chambre avec salle d’eau à l’étage, (combles accessible) (30 m² environ), box attenant (transformable)

– ancienne magnanerie de 75 m² avec étage à rénover en totalité (ouvertures existantes)

– grand préau couvert, espace de stockage

- un espace potager

Eau de ville  + eau agricole (d'avril à octobre)
Chauffage au fioul pour les deux logements principaux + 2 poêles à bois + chauffage électrique sur les deux petits appartements
Toitures vérifiées à reprendre sur certains espaces
Taxe foncière 871 €

Mission et enjeux Safer sur ce bien