PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 18 HECTARES

Situation géographique

A 10 km d'Angoulême

Descriptif de l'habitation

Belle propriété équestre à l'abri des regards, composée d'une maison d'habitation et de plusieurs bâtiments d'exploitations

La maison principale présente neuf pièces aux beaux volumes, à savoir: au rez-de-chaussée: une pièce à vivre de 55 m² avec puits intérieur, une cuisine, un salon de 38 m² avec cheminée, une chambre avec salle d'eau de 32 m², un bureau et un WC séparé. A l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain et douche à l'italienne avec WC

Une terrasse couverte exposée Sud-Est avec piscine de 12m x 6m.

Chauffage par chaudière à granulé de 2022. Chauffe-eau électrique. Assainissement individuel (non conforme)

Une maison secondaire idéale pour gîte avec accès indépendant d'une surface de 52 m² habitable, composée d'une cuisine, un salon et une chambre, salle de bain à l'étage.

Descriptif de l'exploitation

La propriété présente de nombreuses dépendances:

Un Carport de 100 m²
Une grange en pierre de 130 m² avec eau et électricité
Un poulailler
Ecuries avec 12 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques et mangeoires, un espace sellerie
Un bâtiment agricole construction 2014 de 800 m² 

Descriptif du foncier

Parcellaire attenant au bâtiment formant un seul et même ilot composé de prairies clôturées, landes et un étang d'environ 5000 m².

Mission et enjeux Safer sur ce bien