Les points forts :
- Secteur recherché
- Herbages plats et d'un seul tenant
- Structure fonctionnelle et opérationnelle
Situation géographique
Cambremer
Descriptif de l'habitation
Idéalement situé, au cœur du Pays d'Auge, facile d'accès, à 30 minutes des plages de la Côte Fleurie, cette exploitation en activité offre encore de nombreux potentiels.
A proximité de tous les acteurs de la filière équine, ce haras pourra répondre aux attentes des éleveurs, entraineurs et cavaliers les plus exigeants. En effet les cliniques vétérinaires équines, les centres d'insémination, les terrains de concours et hippodromes, le CIRALE et les étalonniers ne sont qu'à quelques kilomètres.
Deux maisons permettront au chef d'exploitation et ses salariés de vivre au plus près des chevaux.
Descriptif de l'exploitation
Ce Haras dédié à l'élevage de chevaux a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité tant pour les chevaux qui y vivent que pour les personnes qui y travaillent.
Divers bâtiments accueillent boxes individuels ou stabulations collectives avec zone d'exercice stabilisées afin de répondre aux besoins de l'élevage de chevaux, en prêtant la plus grande attention à leur sécurité et leur bien être.
Un marcheur 8 places, une barre avec parc à poulain pour le suivi gynécologique des juments et tous les équipements nécessaires à l'élevage, aménagent intelligemment cette structure.
Une carrière permet le travail des chevaux et des sorties par tout temps en toute sécurité.
Atelier, douche, graineterie et sellerie complètent cet ensemble professionnel.
Descriptif du foncier
23ha 20a 70ca répartis en divers paddocks et herbages, clos ou ceints de haies naturelles.
Des abris d'herbages sont présents sur certaines des parcelles accessibles grâce à leurs voiries carrossables.
Eléments complémentaires
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 1 300 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 109 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (18 200 €).
Honoraires de négociation : 65 000€
Provision frais d’acte notarié : 14 000€ (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 488 200 €
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
