PROPRIÉTÉ À VOCATION ÉQUINE

Situation géographique

altitude moyenne : 270 mètres relief vallonné, paysage bocager accès par route goudronnée et chemins communaux proche des centres administratifs et commerciaux (9 kms de Bourbon l’Archambault et Souvigny et à 20 kms de Moulins).

Descriptif de l'habitation

Les bâtiments se composent de :
une habitation ossature bois, de plain-pied,  de 100 m² au sol avec terrasse  couverte attenante de 20 m² ; comprenant une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, deux chambres, une pièce de rangement, une salle de bain, un WC ; chauffage par poêle à bois ; cave sous partie ; assainissement aux normes.
à proximité :
petit bassin alimenté par une source.
- une petite dépendance de 60 m² (ancien four à pain et pigeonnier), toiture refaite.
- un bâtiment de conception ancienne dans lequel ont été aménagés 6 boxes, 1 coin douche pour chevaux, 1 coin lavabo avec chauffe-eau, comprenant diverses pièces à usage de sellerie, rangements ; prolongé par une autre grange utilisée pour le stockage de bois et une petite dépendance à usage de poulailler ; auquel est adossé une dépendance rénovée (toiture neuve) composée d’une grande pièce et 2 grands boxes.
- une habitation de plain-pied (sur vide sanitaire),  de 160 m² au sol, prolongée par un auvent de 70 m² ; comprenant une entrée, deux chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine ouverte sur salon- salle à manger, une grande pièce à vivre ; chauffage par poêle à bois et électrique, système de climatisation ; cave sous partie ; assainissement à mettre aux normes.
- un hangar métallique de 460 m², fermé, comprenant une grande pièce à usage d’atelier et un espace de stockage ; auquel est adossé un abri de 40 m² environ ouvrant sur un paddock.
de l’autre côté du chemin :
- une petite dépendance divisée en 2 grands abris (avec paddocks).
une petite dépendance comprenant un garage en dur, prolongé par une petite grange à usage d’abri dans laquelle a été aménagé un box, ouvrant sur un paddock et en suivant, donnant accès par un chemin interne à une parcelle de 5 ha, close et avec deux abris.

Descriptif du foncier

La propriété en vente s’étend sur une surface de 22 ha 45 a 45 ca sur laquelle sont implantés des bâtiments d’habitation et d’exploitation. Elle est accessible depuis une route départementale et un chemin rural.
Les parcelles sont concentrées en deux îlots, séparées par un chemin rural. Elles sont essentiellement en nature de prairie naturelle, à l’exception d’un petit étang d’environ 26 ares, et deux petites zones naturelles. On note la présence d’un petit verger aux abords de l’îlot bâti.
Elles sont closes de haies, doublées par une clôture électrifiée (2 rubans au minimum) et/ou lisses de bois. De nombreux enclos (de taille différente) ont été réalisés, desservis par des accès en pourtour (pour la circulation d’engins, promenade à pied et à cheval) et en interne ; avec points d’eau (récupérateur d’eau de pluie, eau courante) et abris dans chaque paddock.

Eléments complémentaires

Présence de 2 puits sur la propriété ; possibilité de réaliser 2 forages.
Possibilité de reprise de matériel agricole et d’élevage.
 

Mission et enjeux Safer sur ce bien