BELLE PROPRIÉTÉ AGRICOLE ET ÉQUESTRE SUR 19HA

Situation géographique

proche Villeneuve Sur Lot

Descriptif de l'habitation

Belle propriété agricole et équestre située à quelques minutes de Villeneuve sur Lot. Situation calme et préservée dans un écrin de verdure de 19ha.

La propriété se compose:
- d'une belle maison en pierre de caractère d'environ de 250m² sur 2 niveaux en bon état (travaux d’amélioration au 1er étage),
En rdc: salon-séjour avec cuisine équipée et cheminée, 2 grandes chambres, sde et véranda.
Au 1er étage: 5 chambres, un dressing et 1sdb, wc
Maison confortable : chauffage fioul et insert, eau de ville et eau du puits, assainissement NCF, DPE E, toiture ok, double vitrage.

-d'une dépendance en pierre actuellement en écurie mais qui a été identifiée comme bâtiment pouvant changer de destination au PLU

Descriptif de l'exploitation

Concernant la partie agricole et équestre, la propriété comprend également:
- une grange en pierre en très bon état d'environ 320m², toiture neuve avec panneaux photovoltaïques, composée de 6 boxes, un box de quarantaine, un atelier, une sellerie, et un club house.

-une carrière de dimension 30mX60m, sable fibré sur dalles alvéolées, arrosage intégré

- de belles prairies avec 9 paddocks avec abris

- des terres irrigables avec 3 bornes d’irrigation: 1 de 5m3/h et 2 de 20m3/h

Eléments complémentaires

La propriété peut correspondre à de nombreux projets agricoles de part ses infrastructures et ses terres irriguées de qualité.

Mission et enjeux Safer sur ce bien