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FORET ET PRAIRIES

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Safer de Normandie

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Projet forestier
Propriété Orne
29 ha 56 a 18 ca
221 362 € FSI*
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221 362 € FSI*
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Les points forts :
  • Potentiel production bois d'oeuvre
  • Intérêt cynégétique
  • Projet bailleur agricole
  • Investissement durable
  • Propriété groupée

Situation géographique

Pays d'Auge Ornais - Proximité VIMOUTIERS

Descriptif du foncier

FORET et PRAIRIES pour une surface totale de 29 ha 56 a 18 ca

La partie forestière représente 17 ha en deux entités distinctes. 

Une zone de 12 ha est constituée d’une chênaie-hêtraie issue d’un ancien taillis sous futaie avec une prédominance de bois-moyen de belle venue. Le capital bois sur pied est globalement important (surface terrière supérieure à 20 m²) et présente un potentiel d’amélioration intéressant pour conduire à terme un volant de bois d’œuvre de qualité.
Situé à proximité, une surface de près de 5 ha est composée d’un jeune peuplement (4 à 8 m de hauteur) de bouleaux et divers feuillus « durs » de petits diamètres qui peuvent faire l’objet d’un balivage.
Ces parcelles forestières sont facilement accessibles depuis la route et par un chemin rural carrossable.

Sur le plan cynégétique, l’alternance de milieux ouverts et boisés offre des zones de quiétude et de gagnage intéressantes aux petits et grands gibiers.

Les prairies  représentent une surface de plus de 12 ha et sont réparties autour des boisements. Toutes sont libres de bail et peuvent faire l’objet d’un bail agricole au profit d'un exploitant agricole agréé par la Safer.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 224 812 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 221 362 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 204 208 €
Honoraires : 8.4% TTC du prix net vendeur soit 17154 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition
Estimation émoluments notaire : 3450 € (hors emprunt)

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination forestière des biens et d'un cahier des charges spécifique SAFER comprenant l'obligation d'établir un document de gestion durable sur le massif.

Renseignements complémentaires sur demande - Nous contacter.

La SAFER contribue à la préservation des écosystèmes forestiers par la garantie de la gestion durable des boisements.

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
(Articles L 143-3, L 331-2 et R 142-3 du Code Rural et de la Pêche Maritime).


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Gérer durablement les espaces boisées et transmettre les terres agricoles

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialFORET ET PRAIRIES
Vocation(s) principale(s)
  • Forêt, Forêt gérée durablement
  • Elevage, Bovin Viande
  • Investisseur / Placement, Placement foncier, Placement forestier
Vocation(s) secondaire(s)
  • Chasse
Surface foncier non-bâti29 ha 56 a 18 ca
Référence du bienLP 61 24 0121
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