PROPRIÉTÉ VITICOLE DE 62 HA EN AOP LA CLAPE ET IGP OC

Situation géographique

Située à moins de 15 minutes de la plage, 2 minutes de Narbonne et 45 minutes de Carcassonne.

Descriptif de l'habitation

La propriété ne possède pas d'habitation. 

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation est conduite en biodynamie depuis 14 ans.

L'exploitation n'est pas engagée en cave coopérative.

Les terres nues peuvent être mises en culture (céréales, sorgho, pois, etc.), exploitées avec un petit élevage ou avec une activité équestre par exemple (compte tenu de la proximité avec la ville Narbonne). 

Descriptif du foncier

Le vignoble représente une surface de 35.4986 Ha.

Encépagement en rouge :

- Syrah = 9.8872 Ha
- Grenache = 6.7465 Ha
- Carignan = 9.9875 Ha
- Cinsault = 2.0240 Ha
- Cabernet Sauvignon = 1 .8355 Ha
- Merlot = 2.3916 Ha

Total en rouge = 32.8723 Ha

Encépagement en blanc :

- Grenache = 2.2300 Ha
- Viognier = 0.3963 Ha

Total en blanc = 2.6263 Ha

Age moyen du vignoble = 48 ans

Terroir très qualitatif "argilo-calcaire" et vignoble en grande partie sur l'aire d'appellation LA CLAPE (30.8752 Ha).

Les terres nues représentent une surface 20.8389 Ha. Elles sont d'une bonne qualité agronomique (sol drainant et profond).

Le solde du foncier, 5.7199 Ha, est en nature de landes boisées ou futaies résineuses.  

Eléments complémentaires

Possibilité de demander la construction de bâtiments (hangars, cave de vinification, caveau de vente) en bordure de la route touristique allant de Narbonne vers Gruissan.

Propriété située dans le Parc Naturel Régional de la Narbonnaise. 

Mission et enjeux Safer sur ce bien