PROPRIÉTÉ VITICOLE DANS L'ENCLAVE DES PAPES#PRIX EN BAISSE

Situation géographique

A 5 minutes de Valréas, 15 minutes de Vaison la Romaine et de l'autoroute A7.

Descriptif de l'habitation

Il s'agit d'un mas de construction traditionnelle, il se divise en partie habitation et exploitation.
L'habitation principale (90m²) se compose :
- Au rez de chaussée : salon, cuisine séparée, salle à manger.
- A l’étage : 2 chambres de 15m², un bureau, salle de bain, WC.

Le logement saisonnier (65m²) à rénover :
- au rez de chaussée cuisine de 25 m²
- au 1er étage  2 chambres de 25 m² chacune,  salle de bain et WC.

La partie Mas à rénover est composée :
- au rez de chaussée séjour de 22 m²,  cuisine, une chambre de 20 m², 1débarras de 20 m², salle de bain avec WC.
- à l’étage  4 granges et pigeonnier d’environ 200 m².

Descriptif de l'exploitation

- 1 hangar / remise de  600 m²,
- Une remise ouverte / abri voiture de 130 m² environ.
- 1 atelier de 40m²,
- divers garages   110 m² environ.

Descriptif du foncier

Cette propriété de 11ha 65a 66ca est partagée en 2 ilots par la  RD 976 :
- 1)  attenant au bâti,  environ 9ha à l'arrosage par aspersion, dont 6ha de vigne en AOP Côtes du Rhône Village «VISAN» et 2ha 80a de terre;
- 2)  environ 1ha 85a  de terre et 0ha 15a de chênes truffiers.

Eléments complémentaires

Alimentation en eau potable par le réseau  de ville,
Assainissement autonome à revoir.
Un forage, déclaré et opérationnel permet d’irriguer l’exploitation.

Cette propriété agricole est idéale pour débuter un projet agricole(viticole et touristique) à proximité d’un secteur très prisé du Vaucluse.

Mission et enjeux Safer sur ce bien