BELLE FERMETTE SUR 2,7 HA AU NORD DE LOUHANS

• environnement calme
• accès rapide à l'A39
• potentiel touristique
• foncier adaptable à diverses production ou petit élevage

Situation géographique

5 min de l'A39, 15 minutes de Louhans, moins d'une heure de Bourg en Bresse et de Lons le Saunier. 1 h de Dijon et 1 h 30 de Lyon

Descriptif de l'habitation

Longère bressane rénovée de plain pieds avec cuisine équipée ouverte sur séjour et grand salon, 3 chambres, une salle d'eau, wc. Sols parquets massifs. Chauffage poêle à bois avec radiateurs électrique à accumulation en appoint. Dans le prolongement de la partie habitation, une cave, un cellier, un atelier. Combles aménageables au dessus. Huisseries double vitrages. Assainissement individuel : fosse phyto-épuration. Extérieur : terrasse, cour et jardin arboré. Dans le jardin, présence d'une petit bâtiment en brique abritant un four à pain.

Descriptif de l'exploitation

en face de l'habitation, présence d'une longère de 200m2 sur deux étages en partie rénovée (partie granges) et servant également d'écurie et poulailler.
Bâtiment en partie rénové en 2016 ; équipé d'un poële à granulés ; il est relié au réseau d'eau et d'électricité ; relié également à la fosse septique. Toiture recourue et en bon état.
Potentiel pour création d'une seconde habitation ou d'un gîte ou atelier de transformation ou espace de vente...

Descriptif du foncier

2,5 ha de foncier en nature de jardin et pré.  
60 ares attenant à la longère aménagés pour production de plantes aromatiques, petit verger + parcours poules pondeuses.
1,85 ha de l'autre côté de la route en nature de pré
Terrains cultivés en agriculture bio
Potentiel agronomique pour production de petits fruits, de plantes médicinales, en arboriculture et en maraîchage.

Mission et enjeux Safer sur ce bien