PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À RÉNOVER SUR 8 HA

• Un seul tenant
• Propriété de caractère
• Beau potentiel

Situation géographique

Département des DEUX-SEVRES (79), côté Sud-Ouest, entre EPANNES (6 km) et GRANZAY GRIPT (6 km). Propriété de caractère (Logis du 18ème) sur 8 ha. A VOIR ...

Descriptif de l'habitation

Propriété de caractère, Logis à rénover datant de la fin du 18ème siècle (1780), offrant un beau potentiel avec de belles dépendances.

Maison principale d'environ 462 m² :
Rez-de-chaussée : Entrée traversante, cuisine, Salon + cheminée, séjour + poêle, bel escalier en pierre , 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, 3 pièces.
Au 1er étage : Palier desservant 3 chambres et 9 pièces à aménager.
Au 2ème étage : Greniers.
2 caves voutées en sous-sol.
Logement attenant : Comprenant une cuisine + cheminée, salle d'eau + WC, arrière cuisine.
Cour clôturée de murs en pierre avec un superbe pigeonnier en très bon état (environ 2500 boulins).
Diverses dépendances (écuries, grange, hangars, ancien chai), Four à pain, toits.
Jardin avec arbres remarquables bordé par un cours d'eau et une orangerie en pierre.
Prairies attenantes.

La maison nécessite d'importants travaux de rénovation.

Descriptif du foncier

Ensemble d'un seul tenant pour environ 8ha 78a 80ca.

Principalement en nature de Prairies ; en BIO depuis 1998.

Nature de sol : Argilo-calcaire.

Forage + puits sur le site.

Il est possible de faire l'acquisition de plus de surface en partie autour de l'ilot objet de la vente (surface et prix en sus à voir avec le conseiller SAFER)

Eléments complémentaires

Toiture de la maison principale récente.

Des Frais d'agence pour 17 400 € TTC sont inclus dans le prix.

Mission et enjeux Safer sur ce bien