Descriptif de l'habitation
Domaine de caractère avec étang privé – Ancien moulin sur 2 ha 21 a de foncier en Dombes
À seulement 10 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne, au cœur du territoire singulier de la Dombes, ce domaine s’étend sur un peu plus de 2,2 hectares de foncier, comprenant un étang privé avec ses écluses, un ancien moulin et plusieurs bâtis annexes.
Le site présente tous les marqueurs d’un environnement lié à la présence historique d’un moulin : zones humides, biodiversité, gestion des niveaux d’eau, et un équilibre à maintenir entre usage et respect du cadre naturel.
La bâtisse principale, en galets et briques, typique de l’architecture locale, développe environ 490 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle comprend :
- 6 chambres dont une grande pièce sous plafond cathédrale,
- 4 salles de bains,
- 2 cuisines (dont une ouverte sur la terrasse au bord de l’eau),
- 1 salle à manger,
- 1 salon,
- 1 vaste pièce de réception avec cheminée en pierre,
- 1 salon d’hiver vitré avec vue sur l’étang.
En complément : lingerie, cellier, chaufferie, 3 terrasses, carport, grange aménageable (sous réserve d'obtention des autorisations d'usage), anciennes stalles.
Le système de chauffage à granulés a été rénové en 2023 (silo de 6 tonnes).
Accès rapide : 20 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché, 50 minutes de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry.
Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou f.gentes@safer-aura.fr
MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / Surface : 490.00 m² / Prix du bien : 930 000.00 € / DPE: D - GES: B / Offre de Service en Délégation de publicité / Taxe foncière: - € / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
