JOLIE PROPRIÉTÉ AGRICOLE SUR 14HA

• Calme
• bel îlot

Situation géographique

SItuée entre Duras et Miramont de Guyenne, à 10min de toutes commodités, aux portes de la Dordogne

Descriptif de l'habitation

Située entre Duras et Miramont de Guyenne, aux portes de la Dordogne, jolie ferme polyculture à vendre sur 15ha. Elle se situe dans un endroit calme et sans nuisance.

Elle se compose:
- d'une très belle maison en pierre d'environ 150m² avec en RDC une cuisine, un séjour, 2 chambres, un dressing et un cellier et à l'étage 2 chambres et WC.
Double vitrage, chauffage électrique et bois, panneaux solaires en toiture, chauffe-eau solaire récent, toiture refaite en 2010, reliée à l'eau de ville et eau du puits.

- d'une dépendance en pierre d'environ 270m² avec grange et séchoir.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation se compose:
- d'un hangar fermé sur 2 cotés d'environ 400m²

- d'un séchoir à tabac abritant une ancienne salle de gavage à canard avec atelier de transformation et frigo

Descriptif du foncier

Le foncier est composé d'un seul îlot de 14ha composé:
- d'environ 6 ha de terres
- d'environ 7ha de plantation de pins et chênes
- d'un petit verger diversifié

Mission et enjeux Safer sur ce bien