EXPLOITATION POLYCULTURE IRRIGABLE DE 45 HA SECTEUR TERRASSES DE L'AVEYRON
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Safer Occitanie
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Nouveauté
| 925 000 € HFS* |
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Situation géographiqueBien facile d'accès, proches des commodités et services. à 20 min de Montauban Descriptif de l'exploitationBelle exploitation à vocation Polyculture de 45 ha prête à reprendre dans le secteur des Terrasses de l'Aveyron. Structurée autour du siège d'exploitation, l'exploitation entièrement irrigable, dispose d'un foncier très groupé, sur des terrains plats et profonds de type limono-argileux. La propriété bâtie est constitués d'un corps de ferme traditionnel avec habitation de 221 m² et son ancienne grange-étable attenante de 163 m². La maison traditionnelle en R+1 qui a fait l'objet de plusieurs réaménagements au cours des dernières décennies, offre de beaux volumes avec notamment 5 chambres spacieuses, et un espace salon-salle à manger d'environ 65 m². Un hangar clos récent de 550 m² faisant un retour en "L", complète utilement le bâti pour le stockage du matériel et autres ; le tout en bon état général. A signaler à proximité, un ensemble de petites annexes avec pigeonnier dans un état moyen. Bien qu'habitable immédiatement quelques travaux de rénovation seraient à prévoir sur l'habitation. Descriptif du foncierLe foncier exclusivement plat, d'une surface totale de 45,87 ha enserre le corps de ferme, en un gros bloc cultural. Essentiellement dédiées au Grandes Cultures (mais parfaites également pour de l'Arboriculture), ces terres sont irrigables via l'ASAI du Galon via 2 bornes (60 + 30 m3/h) et un réseau enterré. Eléments complémentairesBien libre de tout fermage. Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. |
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