Descriptif de l'habitation
Maison d'habitation restaurée en pierre et couverture en tuile plate
au RDC : un salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée avec ouverture sur une véranda ainsi que des chambres et salle de bain
à l'étage plusieurs chambres mansardées
présence d'un logement indépendant de la maison
ainsi que d'un bureau et d'une salle de repos pour les employés
Descriptif de l'exploitation
Haras d'élevage en nature de prairies, clos de lices bois et desservi par des chemins d'accès carrossables
environ 45 hectares autour du siège principal du haras
et présence d'un centre d'entrainement sur 11 hectares avec piste circulaire d'environ 850m
Descriptif du foncier
84ha 24a
En nature d'herbages, clos en grande partie par des poteaux et lices bois
Dont 77ha 91a 41ca à vendre
et 6ha 32a 60ca à la location
Présence d'abris d'herbages dans la majorité des parcelles.
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 751 400 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 734 400 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 600 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 134 400€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (22 400 €).
Estimation émoluments notaire : 17 000 € (hors emprunts)
Renseignements complémentaires sur demande après signature d'un accord de confidentialité.
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique SAFER.
La SAFER contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
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https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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