LOGEMENT DE FONCTION AVEC BERGERIE SUR 12 HA DE TERRES AGRICOLES - PROCHE TOULOUSE

• Logement de fonction sur place
• 12 ha de prés d'un seul tenant
• Exploitation en activité

Situation géographique

A 1h15 au sud de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Situé à la campagne, à proximité de Saint-Gaudens, le bien est une propriété agricole composée d'un logement de fonction accompagné de dépendances agricoles, entourée sur 12 ha de terres plates.

Le logement de fonction, attenant au bâtiment d'élevage principal, possède une superficie de 50 m² et est en très bon état. Il comprend notamment un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Il est à remettre aux normes.

Le chauffage s'effectue avec un poêle à bois, le plafond est isolé et les fenêtres sont en double vitrage PVC.

Descriptif de l'exploitation

Attenant au logement de fonction, la bergerie s'étend sur plus de 1 000 m² et est divisée en plusieurs parties. Elle est fermée sur 4 côtés, et possède de grandes portes coulissantes. Elle est reliée à l'eau et à l'électricité. Le sol est bétonné. La partie ouest de la stabulation comprend un fenil de 200 m² en charpente bois. Le bien est vendu avec les barrières métalliques, les abreuvoirs, les râteliers, et les équipements des bâtiments (pompes pour oligoéléments, cuve à gasoil)

Le bâtiment est fonctionnel pour accueillir des animaux, ou pour du stockage.

Le bien est complété par un tunnel de stockage de 310 m², de 2019, posé sur un sol bétonné.

Descriptif du foncier

Entourant la maison, environ 12 ha de terres agricoles sont mécanisables, en coteaux légers ou en zone de plaine, et sont de bonne nature agronomique. Une partie est irrigable car à proximité d'une rivière. Des landes boisées complètent le bien.

Possibilité de reprendre jusqu'à 22 ha de fermage autour des terres à l'achat.

Eléments complémentaires

La vente s'accompagne de la cession de 160 DPB.

Possibilité de racheter en sus du matériel d'élevage comme les clotures, mobiles, des cases d'agenlage, des barrières ...
Possibilité de reprendre le cheptel en sus.

Mission et enjeux Safer sur ce bien