PROCHE MARCIAC - DOMAINE DE CHASSE DE 109 HA

• Propriété cynégétique agréée et entièrement clôturée

Situation géographique

Marciac 15 mn - Mirande - Maubourguet - Trie sur Baise 25 mn - Tarbes 40 mn - Auch 50 mn.

Descriptif de l'habitation

Proche Marciac, nous proposons ce magnifique domaine de chasse fermé de 109 ha avec une activité élevage sur une partie du parcellaire.
Cette propriété peut convenir à un porteur de projet qui souhaite s’investir dans la filière avec un outil cynégétique complet et prêt à l’emploi. 
La partie habitation se compose d’une maison T5 R+1 de 160 m² avec attenant un studio de 25 m². La rénovation a été faite avec goût et des matériaux de qualités.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation comprend :

• une salle pour les chasseurs de 80 m² toute équipée attenante à la maison. Cette salle est idéale pour les moments de détente et de convivialité après une journée de chasse. 
• une dépendance de 670 m² avec une partie hangar de stockage pour le matériel et garage d’un côté et de l’autre une salle de découpe, un atelier sont les outils indispensables pour le bon fonctionnement du site. 
• une stabulation de 1080 m² pour le fourrage et le cheptel des 25 bovins viandes qui occupent une partie du foncier de la propriété.

Descriptif du foncier

L’ensemble de la propriété est clôturé avec un accès facile grâce un à parcellaire groupé autour des bâtis.
Le parcellaire se compose de prairies permanentes en agriculture biologique et de bois.
Il est possible d’acquérir en plus le cheptel afin de pouvoir faire un démarrage rapide de l’activité élevage.
Les terres ne sont pas irriguées. Cependant, une retenue d’eau de 175 000 m3 est présente sur le parcellaire. Elle appartient à l’ASA locale et sert pour faire boire les bêtes.

De nombreux chemins permettent de se déplacer y compris avec un véhicule, d'un point à l'autre de la propriété qui s'étend sur 1,2 km de long et 1 km de large.
 

Mission et enjeux Safer sur ce bien