DOMAINE VITICOLE 42 HA BIO, AVEC BÂTIMENTS EN OPTION

• Vente modulable avec possiblité d'accompagnement
• Mas historique de 150 m² au coeur des vignes
• Agriculture biologique
• Potentiel de développement touristique et viticole.

Situation géographique

Sud de France, proche de la mer et de la frontière Espagnole.

Descriptif de l'habitation

Ce domaine viticole au sein des Aspres, vous propose une surface de plus de 40 ha composé de vignes bio, de terres cultivables et d’un mas en  pierre historique au cœur de l’exploitation.
Idéal œnotourisme, cette ancienne bâtisse n'est pas alimentée en eau et électricité.
En sus, vous avez la possibilité d'acquérir un logement de 120 m² faisant partie de l'ensemble immobilier en option, détaillé ci après.

Descriptif de l'exploitation

La vente de cette propriété peut également intégrer en sus deux options supplémentaires :

• Une cave viticole équipée d'une surface de 250 m² en RDC + 100 m² au niveau supérieur.

• Un ensemble immobilier, au cœur du village, comprenant un logement de 120 m² au-dessus de 2 locaux de stockages viticoles d'une surface de 100 m² chacun.

Descriptif du foncier

Vignes et terres sont situées dans les collines des Aspres couvertes de garrigues et sillonnées de petits ravins.
Les vignes sont travaillées depuis toujours en culture raisonnée et sont labellisées agriculture biologique depuis 2022.
L’ensemble de la propriété est situé principalement autour d’un mas en pierre plein de charme.
Au cœur du domaine, à 200 m d’altitude, nous avons une vue dégagée sur les reliefs catalans ainsi que sur la mer, située à une vingtaine de kilomètres.

La propriété est composée de : 15 ha de vignes bio, 10 ha de terres nues et 16 ha de Landes et bois.
Ces surfaces non exploitées vous permettent de vous développer ou d’envisager une diversification avec d’autres cultures.

Eléments complémentaires

Vous aurez la possibilité de vous faire accompagner à court, moyen ou long terme par les propriétaires actuels afin de vous transmettre les compétences et le savoir-faire de ce domaine centenaire.

Si vous souhaitez perpétuer le nom historique du domaine, il est également possible de l’acquérir avec son réseau commercial accumulé depuis toutes ces années en France et à l’étranger.

Opportunité à saisir !

Mission et enjeux Safer sur ce bien