PROPRIÉTÉ VITICOLE ET GÎTES 6 HA GAILLAC

• 403m² habitables, 9 chambres : idéal gîte
• Bâti en pierres blanches
• Vue imprenable sur le vignoble gaillacois
• Vignes en excellent état d'entretien
• 354 m² dépendances agricoles

Situation géographique

Situé dans le Gaillacois

Descriptif de l'habitation

L'ensemble se compose de 3 maisons d'habitation et un gite avec une vue imprenable sur les vignes.
- une maison de 104 m²
- une maison de 198 m²
- une maison de 101 m²
- un gite de 42 m²
soit une surface habitable totale de 403m².

La maison de 104 m² se compose d'une cuisine avec poêle à bois.
L'étage propose deux chambres et des combles aménageables.
Le chauffage est électrique.
Les huisseries sont en simple vitrage.

La maison de 198 m² se compose d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante ainsi que 4 chambres de bonnes dimensions. Le chauffage est au fioul et les huisseries sont en double vitrage.
Un gîte clé vacances de 42m² comprenant 1 chambre, une salle de bain et une pièce à vivre avec accès balcon et vue imprenable sur les vignes et le paysage.

La maison de 101 m² se compose d'une cuisine et une salle à manger/ séjour avec cheminée. 
A l'étage, on retrouve 2 chambres.
Le mode de chauffage est électrique.

Descriptif de l'exploitation

De nombreuses dépendances et bâtiments d'une surface totale de 354 m² à usage professionnel sont un des atouts pour cette propriété.

• 1 hangar de 74m² (attenant à la maison de 198m²) avec toiture une pente 
• 1 hangar de 90m²
• 1 hangar de 52m² (tous deux sont attenants à la maison de 101m²)
• 1 cave de 70m² (sur 2 niveaux)
• 1 cave de 68m² (sur 1 niveau) toiture neuve.

Descriptif du foncier

L'ensemble bénéficie d'une vue imprenable sur le vignoble et propose 6 ha 79 a 22 ca répartis de la façon suivante :


                                                                                                                                 

N° parcelles	Surface	Nature
62	69a 50ca	VI
63	21a 85ca	VI
64	02a 25ca	VI
64	13a 68ca	VI
64	01a 73ca	T
68	29a 00ca	VI
68	39a 87ca	VI
68	25a 41ca	T
68	47a 14ca	T
69	20a 13ca	VI
69	40a 00ca	VI
69	08a 30ca	VI
69	43a 89ca	VI
69	42a 13ca	VI
69	85a 87ca	VI
69	28a 86ca	VI
69	39a 96ca	T
323	38a 48ca	VI
323	38a 48ca	VI
91	2a 57ca	VI
91	6a 27ca	VI
91	29a 95ca	T
92	10ca	S
93	03a 80ca	J

Il n'y a pas de chai de vinification sur la propriété. La récolte est apportée en cave coopérative. Les vignes sont en très bon état d'entretien. Possibilité d'acheter les vignes et de poursuivre la vinification auprès de la cave coopérative. 

Mission et enjeux Safer sur ce bien